為了進一步熟悉和掌握合同規范文本內容,提高公司合同評審能力,減少合同糾紛風險,公司成本中心及時組織相關業務學習,圍繞生產單位投標決策、無效合同及施工過程中工程簽證應注意的問題,展開討論交流。
其重點內容有以下幾個方面:
1.施工單位在投標階段要從項目特性、甲方的要求、付款條件、自身抗風險能力以及承接項目的目標等方面綜合考慮,做好決策;
2.施工單位在投標階段的風險把控是最有效和最關鍵的;
3.因為某種原因,已簽訂的合同被視為無效合同的,合同中獨立存在的有關解決付款和爭議方面的條款仍具有法律效力;
4.施工過程中遇到工程簽證應該注意的問題有:
①首先明確施工合同中屬于簽證的范圍;
②簽證單一定要詳細而簡潔;
③及時辦理是關鍵;
④結合現場,實事求是是重點,切忌漏報、多報;
⑤簽證單上量、價明晰,審計時間明確,且簽證要說明依據(后附設計變更、會議紀要、相關照片等)、計算公式及注解、單價分析;
⑥在隱蔽部分中,施工方應多從施工組織設計或施工方案中考慮簽證;在一些地基處理問題中,多提出對自己有利的建議性處理方案;
5.如何對待甲方拒簽:
在編制簽證之前,首先要熟悉合同的有關約定,針對合同范圍外展開簽證。同時,應當站在對方的角度來陳述理由和羅列簽證內容,減少簽證人的風險承擔壓力。
如果對方故意拒簽,實踐中可以采用收發文的形式送達甲方(可指派一般工作人員辦理),不需要強逼甲方在簽證單上簽字,只需要在收發文本上簽字,這樣就可以證明對方已經收到我方發文,即使甲方不在簽證單簽字,超過法定時間,簽證也自動生效。
通過對公司實際簽訂、履行合同中出現的問題梳理、討論,得出上述經驗和技巧與大家分享,望共同努力為公司風險防控能力逐步提升,健康平穩發展,貢獻力量!
重點內容有以下幾個方面: